こんにちは!BIZサポートの山口晃平です!今回は空き家対策における一つの形態「DIY賃貸」のご説明をさせて頂きます。

 「DIY賃貸」とは、個人の住宅を賃貸する際に行うリフォーム等の改修を、借主の費用負担で自身の好みを反映した上で行い、退却時の原状回復義務を免除する契約形態のことをいいます。つまり、「借主の費用で家を好きなようにリフォームしていいですよ!その変わり家賃は安くしますし、元に戻す必要はありません!」といった好きなように家を変えたい借主と空き家に困っている家主の双方を繋ぎ合せる事ができる形態です。

 DIY型賃貸を活用する意義として

①借主としては自分好みの模様替えや設備設置ができ、居住の快適性を確保できる。
②貸主としては長期契約への契機となる。
③既存の住宅ストックを良質な状態で適切に管理し、長期間にわたって利用することで現状の空き家問題の改善を図ることができる。

この3つの意義で借主・貸主にも安心して賃借できる事が保障されています。この形態を普及させ、空き家の利活用を目指していきたいです!